1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "충북대학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)이며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 등고평탄한 토지이며, 현황 단독주택(다중주택) 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(A1),건폐율60%이하,용적률200%이하), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=본건 기호 2)는 철근콘크리트구조 건물로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등 / 내벽 : 인테리어 마감 등임.
2) 이용상태=공부상 단독주택(다중주택) 등으로, 현재 원룸 임대용 혹은 공실 등임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 옥탑층에 일반건축물대장에 등재된 제시외건물 ㄱ이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "충북대학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 648,546,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 138,955,992원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2012.05.29.근저당권
목록2:2013.03.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
