[창원시 의창구 아파트] 경상남도 창원시 의창구 팔용로 512, 경매대행 <2023타경8101> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 의창구 팔용로 <2023타경8101>

창원지방법원 경매6계 2023 타경 8101

이 물건의 사건번호는 2023타경8101 (창원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 6계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 의창구 팔용로 512, 102동 15층1503호 (서상동,중동 대동다숲아파트) 지도 보기				창원지방법원 6계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 8101	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	370,000,000원	채 권 자	더OOO	사건접수일	2023.11.22
최저입찰가	(80%) 296,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.23
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	277,707,361원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.87㎡(25.67평)	토지면적	49.47㎡(14.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	팔용로 512	33589.3 분의 49.4667	49.466㎡ (14.96평)
건물	팔용로 512	15층1503호 (서상동,중동 대동다숲아파트) 철근콘크리트구조	84.8736㎡ (25.67평)

진행	(입찰7일전)

2024-10-16 유찰

(100%) 370,000,000원

2024-11-20 진행

(80%) 296,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 "중동초등학교" 서측에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 15층 건내 15층 1503호로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 타일마감.
창 호 : 새시창호 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 왕복 4차선도로에 접하고, 동측으로 왕복 2차선도로에 접하며, 북측으로 왕복 8차선도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구 토지구획정리사업), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:본건 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 동일라인에 소재하는 아파트의 내부구조와 인근주민 탐문조사, 외부관찰을 통한 통상적인 상태 등을 기준으로 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태는 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸,거실,주방,화장실2개)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 "중동초등학교" 서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.25 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	252,562,611원	195,351,539원	77.38 %	2.6회
6개월	24건	249,494,857원	202,113,166원	81.12 %	2회
12개월	44건	238,724,467원	189,949,645원	79.41 %	1.9회