[무안군 일로읍 양어장] 전라남도 무안군 일로읍 복룡리 480-3 경매문의 <2023타경56419> 전라남도 양어장 경매

최근본 물건





[전라남도 무안군 양어장경매] 전라남도 무안군 일로읍 복룡리 <2023타경56419>

감정가 256,528,200원인 전라남도 무안군 일로읍에 있는 양어장 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 179,570,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 목포지원 2023타경56419이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경56419 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
소 재 지	전라남도 무안군 일로읍 복룡리 480-3 지도 보기				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
사건번호	2023 타경 56419	물건번호	1	물건용도	양어장
감정평가액	256,528,200원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.11.28
최저입찰가	(70%) 179,570,000원	채 무 자	차OOO	개시결정일	2023.11.30
입찰보증금	원	소 유 자	차OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	224,049,218원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	146.00㎡(44.17평)	토지면적	3,415.00㎡(1,033.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	복룡리 480-3	양어장	1534㎡ (464.04평)
토지	복룡리 481-3	양어장	1881㎡ (569.00평)
제시외건물	복룡리 480-3	기계기구	포함
	복룡리 480-3	㉠관리사	99.1 ㎡(29.98평) 포함
	복룡리 480-3	㉡기계실	15.7 ㎡(4.75평) 포함
	복룡리 480-3	㉢차양	31.2 ㎡(9.44평) 포함

진행	(입찰33일전)

2024-10-14 유찰

(100%) 256,528,200원

2024-11-25 진행

(70%) 179,570,000원

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라남도 무안군 일로읍 복룡리 소재 "복룡마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 토지의 상황=가. 형태 및 이용상황기호(1),(2)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 양어·양식장 건부지로 이용 중입니다. 나. 인접도로상태기호(1)은 북동측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(2)는 동측, 북측, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
다. 토지이용계획사항 등기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=해당사항 없습니다.
4) 기계/기구의 현상=현장조사 당시 작동여부 확인 불가합니다.
5) 공작물의 현상=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항=해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
차OO	미상	2018.12.28	미상		미상 [월]미상	불분명	2018.12.28

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물, 제시외 기계기구 및 공장및광업재단저당법 제6조 목록 2016-71호 기계기구(일부 소재불명, 감정평가서 참조) 포함 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 그 지상위에 기계기구(1,2,3,4,5,6,7,8,9),제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 용도미상의 제시외기계기구(a,b,c)가 소재하며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임. [기계기구] 1-1:수조 및 축양장 보온시설 (소재) 1-2:수조시설 (소재) 1-3:선별장 (소재) 1-4:물탱크 (소재) 1-5:폐수처리시설 (소재) 2-1:보일러 KR-3PASS-200 (소재) 2-2:보일러 KRG-50 (소재불명) 2-3:보일러 SJ-HW형 (소재불명) 2-4:기름탱크 (소재불명) 3-1:발전기 (소재불명) 3-2:PANNEL (소재) 4-1:수차 (소재) 4-2:산소용해기 (소재) 5:사료배합기 (소재) 6:피쉬펌프 (소재) 7-1:자동선별기 (소재) 7-2:선별판보관 대이 (소재) 7-3:자동선별판 (10ea 소재,7ea 소재불명) 8-1:수조 및 축양장 보온시설 (소재) 8-2:수조시설 (소재) 9-1:수차 (소재) 9-2:산소용해기 (소재) *본건 목적물은 현재 기계기구 1,8의 출입문이 잠긴 채 방치되어 열쇠공을 불러 강제개문하게 하여 조사를 실시하고 개문비용 100,000원을 수수료에 포함했음. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 무안군 일로읍 복룡리 소재 "복룡마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.27.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	371,803,750원	295,050,000원	79.51 %	2.5회
6개월	3건	290,738,833원	227,566,167원	78.28 %	2회
12개월	11건	461,567,016원	313,418,054원	67.9 %	2.5회