◈ 위치 : 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단1로 12
◈ 유형 : 공장
◈ 사건번호 : 2024 타경 314
◈ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원 경매2계
감정가는 755,843,640원입니다. 최저입찰가는 755,843,640원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 건물의 구조=1-가) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판이음, 주기둥 : H-Bweam 650x300, 바닥 : 콘크리트마감, 처마고 : 약 12m, 최고높이 : 14.2m. 1-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 판넬마감, 바닥 : 타일깔기임.
2) 이용상태=1-가) 공장으로 이용중입니다. 1-나) 화장실로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호 1-나) 위생설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=1-나)는 공부상 면적이 28.8㎡이나, 개조되어 현황 면적은 약 33㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함매각
-1-나) 화장실은 공부상 면적이 28.8㎡이나, 개조되어 현황 면적은 약 33㎡임
※ 별첨한 산업통상자원부 대불자유무역지역관리원 제출 협조요청서(2024.03.20.자)에 의하면 입주자격 요건이 있음(문의처: 대불자유무역지역관리원 061-464-0747)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 일부 지상에 이동가능한 컨테이너가 수동 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 목적물(가)의 종물 및 부합물로 확인됨.
- 본건 목적물의 기계기구(1,2,3,4,5)는 별첨 현황사진과 같이 소재함.
- 제시외건물 -
ㄱ : 철골조 강판지붕 단층, 작업장
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1-가) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
