1) 위치 및 주위환경=전라남도 순천시 석현동 소재 한전순천지사 동측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물과단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근성 양호하고, 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 폭 약 1m의 협소토지로서 인접지 소재 주상용건물이 월경하여 점유중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함. 기호 2 : 자루형 토지로서 다중주택부지임.
4) 인접 도로상태=공히 서측으로 인도 딸린 아스팔트포장 왕복2차로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 : 제2종일반주거지역,중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 2 지상에 식재된 철쭉은 제시외 수목으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 1 공부지목 전이나 현황 대임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1 토지는 인접한 석현동 140-5 소재 건물이 월경하여 점유중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.
1) 건물의 구조=기호 3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 구조로서 외벽 : 미장스톤마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=총 13호의 다중주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 수목 포함
3. 인접지번 건물이 월경하여 점유중인 것으로 목측되므로 정확한 경계확인을 위해서 경계측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 석현동에 소재한 토지, 건물(내일은원룸)로서, 주변은 대부분 원룸건물과 석현주공아파트, 학교(삼산초등학교, 순천대학교), 관공서(순천문화예술회관, KBS 순천방송국), 음식점을 비롯한 상가건물로 형성되어 있고, 서측으로 한국전력공사 순천지사가 가까이 위치하고 있음.
2-1. 본건 1은 공부상 `전` 이나, 현황은 `도로(인도)`, `대` 임.
2-2. 인접 지번(석현동 140-5)의 제시외건물 일부가 본건 1 지상에 소재한 것으로 보이나, 경계측량으로 명확히 할 필요가 있다고 사료됨.
3. 본건 2,3은 내일은원룸 3층 건물로서, 1층 주차장, 원룸(101호,102호), 2층 원룸(201호~206호), 3층 원룸(301호~306호)으로 구성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 석현동 소재 한전순천지사 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
