1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 보성군 조성면 신월리 소재 "상신마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 주간선도로 등이 소재하는 등 용도에 따른 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1),(2)는 사다리형 완경사로서 일단의 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 토지 기호(2) 일부 지상에 수목(조경수 등)이 소재함.
1) 건물의 구조=기호(3-가)는 경량철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서외벽 : 판자형 외장재 덧붙이기 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감,창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=기호(3-가)는 단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 일부 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 수목 및 제시외 건물(데크, 다용도실, 창고 등) 매각 포함
3. 제시외 창고 등(28㎡)은 2023. 5. 30. 위반건축물(미신고 증축)로 등재되었으며, 이행강제금은 2023년 6월 1,331,000원이 부과되었고 이후 시정명령 이행시까지 보성군 건축조례에 따라 매년 1회 부과될 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 보성군 조성면 신월리에 소재하고 있는 물건임. 상신마을회관 남서측에 소재하고 있는 주택 및 대지임. 주변 농경지 및 주택으로 형성됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 보성군 조성면 신월리 소재 "상신마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로. 방3.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 150,608,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
