1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "궁항마을회관" 동측 근거리에 위치하며주위는 어촌마을 주변으로, 펜션, 상가 등이 소재한 해안어촌지대임.
2) 교통상황=대상 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 부정형의 완경사지로, 전 및 일부 도로. 일련번호2) 부정형의 완경사지대 내 평탄화된 부지로, 전 및 일부 도로.
4) 인접 도로상태=일련번호1,2) 공히 지적도상 맹지이나, 현황 북측에서 연결된 관습상농로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06). 일련번호2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호1)의 일부가 도로로 이용중이며, 일련번호2)는 전 및 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: --기 타: 일련번호2) 지상에 타인(리베라리조트:이용호)소유의 조경수(종려나무 약 70주, 소철나무 약 15주)가 식재되어 관리되고 있으며, 일련번호1,2) 경계지점에 이동가능한 콘테이너(관리자: 리베라리조트)가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 향후 원상회복명령 가능성이 있다는 행정기관의 사실조회 회신이 있으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것
2. 목록 1, 2토지의 경계 지점에 위치한 컨테이너 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 임야이며 풀빌라 리조트에 인근하여 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "궁항마을회관" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
