[여수시 웅천동 다세대/빌라] 전라남도 여수시 웅천남1로 99, 208동 경매투자문의 <2024타경52694> 전라남도 다세대/빌라 경매

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[전라남도 여수시 다세대/빌라경매] 전라남도 여수시 웅천남1로 99, <2024타경52694>

전라남도 여수시 웅천남1로 99,에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 128.82㎡(38.97평)입니다. 토지면적은 196.19㎡(59.35평)입니다.
사건번호는 2024타경52694이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 910,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 637,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경52694 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 웅천남1로 99, 208동 3층306호 (웅천동,포레나여수웅천더테라스2단지) 지도 보기				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 52694	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	910,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.03.20
최저입찰가	(70%) 637,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.03.25
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.06.17
경매청구금	200,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	128.82㎡(38.97평)	토지면적	196.19㎡(59.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	웅천남1로 99	44633.0 분의 196.1891	196.189㎡ (59.35평)
건물	웅천남1로 99	3층306호 (웅천동,포레나여수웅천더테라스2단지) 철근콘크리트구조	128.8164㎡ (38.97평)

진행	(입찰33일전)

2024-10-14 유찰

(100%) 910,000,000원

2024-11-25 진행

(70%) 637,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 “송현초등학교”서측 인근에 위치하는“포레나여수웅천더테라스2단지”제208동 제3층 제306호로, 주위는 연립주택, 아파트, 상가,오피스텔 등의 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 내 제3층 제306호로외벽 : 시멘몰탈페인트. 화강석치장 마감,내벽 : 벽지, 인조대리석, 타일 등 창호 : 하이샷시창 마감.
4) 이용상태=연립주택 임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 보일러설비, 에어컨설비, 소방설비, 환기설비, 승강기설비 등구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단지의 사다리완경사 "연립주택부지" 임.
7) 인접 도로상태등=중로각지에 접하고, 주차장시설 구비되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 근린공원(웅천공원)
(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(주거지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책 지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>,기호(3)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 근린공원(웅천공원)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지 (녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(주거지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>,기호(4)제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(주거지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 여수시 웅천동에 소재한 포레나여수웅천더테라스 2단지 공동주택으로 대중교통이용 및 차량접근성은 양호함. 2.관리사무소에 문의한 바, 미납된 관리비는 없다고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 웅천동 소재 “송현초등학교”서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 910,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.02. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	286,000,000원	166,770,000원	58.04 %	2회
6개월	1건	286,000,000원	166,770,000원	58.04 %	2회
12개월	2건	272,500,000원	155,910,000원	56.99 %	2회