[서울시 서초구 아파트경매] 서울시 서초구 양재천로23길 16, <2024타경107192>
본 건은 서울시 서초구 양재천로23길 16, 8층802호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 7. 19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,420,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 1,420,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "서울행정법원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는동유형의 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 슬래브지붕 10층 건물 내 8층 802호로서. (사용승인일: 1993.03.15) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임(후면 내부구조도 참조).
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 주차장 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 정방형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 5m, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=양재동 91번지, 91-1번지, 91-10번지, 91-11번지 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
2019.12.02
없음
전OO
802호
2019.12.02.
1차-2019.12.02. 2차-2023.09.22.
2024.04.26
1차-700,000,000원 2차-735,000,000원
없음
2019.12.02.~
매각물건명세 비고
전우정 : 임차인 양원석의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 양재동 소재 "서울행정법원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,420,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,372,602원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 7. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
