2024타경103592
서울남부지방법원의 경매 목적물로 감정가 415,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 332,000,000원으로
서울남부지방법원 경매7계 전화 :☎ 02-2192-1957에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(서울지하철 2호선, 5호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상11층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.03.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=화곡동 904-3, 904-18 공히도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항으로는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 유사 평가사례 및 건축물 현황도 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악 하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.11.20.
2020.11.20.
2024.02.05
40,000,000 [월]720,000
없음
2020.11.20.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(서울지하철 2호선, 5호선)" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
