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[서울시 강서구 오피스텔경매] 서울시 강서구 우현로 4, <2024타경115335>
이 물건의 사건번호는 2024타경115335 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 31 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 7계☎ 02-2192-1957
소 재 지
서울특별시 강서구 우현로 4, 제2층 제204호 (화곡동, 우장산파크빌)
지도 보기
사건번호
2024 타경 115335
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
230,000,000원
채 권 자
중OOO
사건접수일
2024.04.19
최저입찰가
(80%) 184,000,000원 채 무 자
강OOO
개시결정일
2024.04.22
입찰보증금
원
소 유 자
강OOO
배당종기일
2024.07.23
경매청구금
134,500,342원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
44.76㎡(13.54평 )
토지면적
24.49㎡(7.41평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
우현로 4
1267.9 분의 24.49
24.49㎡ (7.41평)
건물
우현로 4
제2층 제204호 (화곡동, 우장산파크빌) 철근콘크리트구조
44.76㎡ (13.54평)
2024-10-17
유찰
(100%) 230,000,000 원
2024-11-21
진행
(80%) 184,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역, 우장산역)
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제2층 제204호로서,(사용승인일: 2013.07.31)외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 11m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2022.09.06.
2022.08.09.
2024.05.07
50,000,000
없음 2022.09.05. ~ 2024.09.05.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,544,399,624원
709,478,220원
70900 % 5.4회
6개월
7건
1,242,931,160원
650,873,014원
65000 % 4.1회
12개월
10건
1,011,291,812원
559,320,910원
55900 % 3.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제18층 제1802호 (화곡동, 우장산자하클래식)
사건번호 : 2023 125038 감정가 267,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 267,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제6층 제604호 (화곡동, 씨앤케이)
사건번호 : 2023 120477 감정가 225,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 115,200,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로5가길 5, 제4층 제404호 (화곡동, 화곡팰리스)
사건번호 : 2023 123889 감정가 418,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 334,400,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제4층 제403호 (화곡동, 웰타운에이)
사건번호 : 2023 124516 감정가 290,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 232,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제8층 제803호 (화곡동, 우장산자하클래식)
사건번호 : 2024 100708 감정가 304,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 243,200,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로7길 86, 제5층 제504호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차)
사건번호 : 2024 103998 감정가 138,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 138,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제7층 제702호 (화곡동, 넥시티)
사건번호 : 2024 104861 감정가 309,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 309,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로 114, 제5층 제501호 (화곡동, 대성케이제이)
사건번호 : 2023 116669 감정가 327,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 107,151,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제4층 제403호 (화곡동, 메종드로제)
사건번호 : 2023 123865 감정가 327,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 261,600,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제11층 제1102호 (화곡동, 넥시티)
사건번호 : 2023 119408 감정가 282,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 282,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제11층 제1102호 (화곡동, 늘예솔하우스)
사건번호 : 2024 102384 감정가 328,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 328,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제9층 제905호 (화곡동, 제이투리더스뷰)
사건번호 : 2024 105550 감정가 370,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 370,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 19, 제6층 제604호 (화곡동, 웰타운비)
사건번호 : 2023 740 감정가 335,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 109,773,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로 114, 제6층 제601호 (화곡동, 대성케이제이)
사건번호 : 2023 104987 감정가 275,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 90,112,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 288, 제12층 제1204호 (화곡동, 엠제이타운)
사건번호 : 2023 124356 감정가 161,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,800,000 원
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 우현로 4, 제2층 경매투자문의 <2024타경115335> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 우현로 4, 제2층 경매투자문의 <2024타경115335> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 우현로 4, 제2층 경매투자문의 <2024타경115335> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 우현로 4, 제2층 경매투자문의 <2024타경115335> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 우현로 4, 제2층 경매투자문의 <2024타경115335> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 우현로 4, 제2층 경매투자문의 <2024타경115335> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 우현로 4, 제2층 경매투자문의 <2024타경115335> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 우현로 4, 제2층 경매투자문의 <2024타경115335> 서울시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경115335 (서울남부지방법원)입니다
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