1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 항사리 소재 "크리스탈밸리 CC"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 골프장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터 및 생활형숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스 정류장이 원거리에 소재하여 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여, 대중교통 여건은 양호안 편임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물로서(사용승인일:2020.09.25) 외벽 : 몰탈위 석재 및 커튼월 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 금속기와지붕 3층건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트, 일부 석재 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시 창호임.
7) 이용상태=연립주택으로 이용중.(별첨 "내부구조도" 참조)
8) 이용상태=공장(지식산업센터)로 이용중임.
9) 설비내역=상하수도시설 및 위생설비, LPG난방설비 등이 되어있음.
10) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, "동광비즈타워별내" 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 노폭 약 30미터 - 약 35미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>.
16) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(2) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(3) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(4) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 토지 기호(6) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
17) 공부와의 차이=없 음.
18) 공부와의 차이=없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건의 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지의 기호1, 기호3 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 "전"이나, 토지대장상 지목은 "대"임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2022.08.09
없음
(OO
2022.09.13
[월]1,000,000
없음
(OO
2023.05.30
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-이 사건 부동산은 주거용 연립주택임
목록 11.
-철근콘트리트조 공장 및 지원시설로 현재는 사무실 겸 창고용도로 사용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 항사리 소재 "크리스탈밸리 CC"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(212,146,360원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경74697(중복),2023타경76563(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
