1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 및 공공시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 "천마산역(경춘선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제5층 503호로서,(건물사용승인일 : 1995.07.27) 외벽 : 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인법도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 7-8 미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천마초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적이 되는 일련번호(1) 토지의 공부상 지복은 "전" 이나, 현황 "대" 입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2023.06.05.
2021.10.08
2024.01.19
20,000,000 [월]450,000
없음
2021.10.26 ~ 2023.11.07
매각물건명세 비고
김선영 : 주택임차권자로서 임차권설정등기일은 2023.11.02.임
임차인의 권리신고서에는 전입일자를 2021.11.18.자로 기재하였으나, 제출된 주민등록등본(주소변동사항)에 의하면 최초전입일자가 2023.11.18.자 이고, 2022.08.08.자 전출 후 재전입일자는 2023.06.05.자이므로 재전입일자를 기준으로 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 공부상 표시는 아파트 및 근린생활시설이며 1층은 상가 2층 이상은 주거용 공동주택으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
