1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 반곡동에 소재하는 "국토연구원" 남동측 인근에 위치하는 구분건물("알파타워" 제1층 제102호-전유면적:42.12㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 BRT버스정류장 및 일반버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건물내 1층 102호로서,외벽: 치장타일 마감등임. 내벽: 페인팅 마감등임. 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=현재 공실상태 등임.
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로 상업용건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건건물 주변으로 중로(왕복2차선 포장도로) 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-4035)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나, 매각 목적물 및 평가에 포함됨.
채권자의 보정서(2023.11.20.자)에 대지지분이 포함된 분양계약서 사본이 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현재 공실 상태의 상가임.
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
