감정가는 883,890,400원입니다만 최저입찰가는 883,890,400원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 381-3
O 유 형 : 공장
O 사건번호 : 2024 타경 105683
O 집행법원 : 대구지방법원 경매6계
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 "완정마을" 북동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 마을주변 소규모 공장지대로서 소규모 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한 "공업용" 건부지임. 기호 2,3) : 공히 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한 "도로"임.
4) 인접 도로상태= 기호 1) : 남측으로 폭 약 4미터 및 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호 2,3) : 공히 대상물건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1-3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조= 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 마감, - 창 호 : 새시 창호임.
2) 이용상태= 제조업소임.
3) 설비내역= 없음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠-㉤이 소재함.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호 나) 건물은 기준시점 현재 멸실임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 공장용지임
목록2는 철골조 단층건물이며 사진과 같이 제시외 건물로 철골구조 단층 창고 1동 소재함
목록3은 사진과 같이 진입도로로 사용함
목록4는 사진과 같이 진입도로로 사용함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 "완정마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
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