1) 위치 및 주위환경=이 건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재‘창원시청’북서측 인근에 위치하는 영화빌딩 2층 201호로서, 주위는 근린생활시설, 위락 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상건물까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 2층 201호로서,외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등내벽 및 천정 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어 마감창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태=제2종근린생활시설로서, 현재는 영업이 중단된 상태로 조사됩니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 10m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서 상 현재(2023. 12. 22.) 영업이 중단된 상태임, 미납된 관리비는 약 5,000만원 정도(전, 현 소유자에 대하여 각각 판결을 받았으며 판결 금액은 전체 금액의 일부라는 관리소장의 진술 있음)이며 정확한 금액은 확인 요함
출입문의 위치 및 내부 공간 규모가 건축물현황도와 현장 현황이 각 다르므로 차후 확인이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물의 건축물현황도와 현장 현황과 관련하여,
1. 출입문 위치 : 건축물현황도와 현장 현황이 다른 것으로 보임.
2. 의뢰목적물의 규모 : 건축물현황도와 현장 내부 공간 규모에 차이가 있는 것으로 보임(현황도상 `2종근린행활시설201호`와 `복도` 사이에 중간 실선 표시가 어떤 표시인지 의문이 있음).
위 사항에 대하여 관리사무소에 문의한바 오래전부터 현재 형태로 있었으며 구체적인 내용을 모른다고 함. 위 내용을 참고하여 전문 감정평가가 필요한 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재‘창원시청’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
