1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "김해서부소방서 진영119안전센터" 동측 인근에 위치하는 "진영굿프라임시티오피스텔" 2층 201호, 202호 ,203호로서 주위는 아파트단지근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호, 2층 202호, 2층 203호로서,(사용승인일 : 2018.04.06) - 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감,- 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 창호 : 시스템창호임.
4) 이용상태=일련번호(1 - 3) : 근린생활시설(현황 : 공실)임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사서상 문이 열려 있고 2021년부터 공실 상태임, 미납관리비가 2022년 8월부터 2023년 11월까지 4,812,170원이 있음
201호부터 203호까지 별도의 벽체 구분 없이 전체 1개호 형태의 근린생활시설로 이용 중이므로 경계벽 복원 비용 등은 추후
확인 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1, 2, 3은 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설이며, 201호 ~ 203호는 중간 경계벽이 없이 사용함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "김해서부소방서 진영119안전센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
