경상남도 창원시 진해구 월남로에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.99㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 84.80㎡(25.65평)입니다.
사건번호는 2023타경8804이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 194,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 124,160,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 "마천일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 13층 1301호로서,- 외벽 : 몰탈위페인팅- 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 남동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며,북서측 도로를 통해 아파트단지 진출입 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
101동 1301호 전부
2022.07.01.
2022.07.01.
2024.01.03
1,000만원 [월]60만원
없음
2022.07.01.~2024.07.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실겸부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 "마천일반산업단지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
