1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘수도권 전철 1호선 제물포역’ 남동측 인근에 위치하는 새힘아파트(오피스텔) 제4층 제401호 외 3개호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 상업용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수도권 전철 1호선 제물포역이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호 외 3개호로서 (사용승인일 : 2016.05.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 대리석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태= 본 건 일련번호 1번 - 4번은 오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 도시 가스설비, 소화전설비, 승강기 설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 토지로 인접도로 대비 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본 건 토지 북측으로 노폭 약35m의 경인로 및 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=숭의동 1-87, 숭의동 1-79, 숭의동 1-98, 숭의동 1-245번지 (4필 일단) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재 관계로 내부구조 등은 건축물대장, 도면, 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며, 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
전부
2021.09.10.
2021.08.17.
2022.07.13
90,000,000
없음
2021.09.04-2023.09.04
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘수도권 전철 1호선 제물포역’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
