[창원시 마산회원구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 마산회원구 회성남20길 47, 경매문의 <2023타경105347> 경상남도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[경상남도 창원시 다세대/빌라경매] 경상남도 창원시 마산회원구 회성남20길 <2023타경105347>

본 건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성남20길 47,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인 승OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.11.02.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 185,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 94,720,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경105347 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)240-9415
소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 회성남20길 47, 2층203호 (회성동,퀀텀 로제 주1) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)240-9415
사건번호	2023 타경 105347	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	185,000,000원	채 권 자	승OOO	사건접수일	2023.09.22
최저입찰가	(51%) 94,720,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2023.09.25
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2023.12.18
경매청구금	194,400,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	77.90㎡(23.56평)	토지면적	58.85㎡(17.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	회성남20길 47	1411.4 분의 58.8494	58.849㎡ (17.80평)
건물	회성남20길 47	2층203호 (회성동,퀀텀 로제 주1) 철근콘크리트구조	77.8984㎡ (23.56평)

진행	(입찰8일전)

2024-10-17 유찰

(100%) 185,000,000원

2024-11-21 유찰

(80%) 148,000,000원

2024-12-26 유찰

(64%) 118,400,000원

2025-02-13 진행

(51%) 94,720,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "합포여자중학교" 남동측 인근에 위치하는『퀀텀 로제 주1』2층 203호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로서 제반 주위환경은보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 2층 203호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(연립주택)
건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(창원 자족형복합행정타운)<도시개발법>,일련번호 (2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(창원 자족형복합행정타운)<도시개발법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
윤OO	203호 전체	2018.11.05	2018.11.05	2023.12.12	3,000만원 [월]45만원	없음	2018년 11월 01일부터 ~ 2020년 10월 31일까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공동주택(연립주택)으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.연립주택

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "합포여자중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.02.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	57,000,000원	25,378,800원	43.86 %	4회
6개월	4건	98,000,000원	55,944,700원	56.12 %	3.3회
12개월	14건	115,285,714원	76,063,136원	66.09 %	2.7회