[이천시 신둔면 다세대/빌라] 경기도 이천시 신둔면 원적로449번길 31-19, 경매컨설팅 <2023타경4122> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 이천시 다세대/빌라경매] 경기도 이천시 신둔면 원적로449번길 <2023타경4122>

이 물건의 사건번호는 2023타경4122 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
소 재 지	경기도 이천시 신둔면 원적로449번길 31-19, 201동 3층301호 지도 보기				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
사건번호	2023 타경 4122	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	165,000,000원	채 권 자	오OOO	사건접수일	2023.08.31
최저입찰가	(70%) 115,500,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.01
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.12.07
경매청구금	108,612,745원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.05㎡(19.38평)	토지면적	56.25㎡(17.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	원적로449번길 31-19	450.0 분의 56.25	56.25㎡ (17.02평)
건물	원적로449번길 31-19	3층301호 철근콘크리트구조	64.05㎡ (19.38평)

진행	(입찰12일전)

2024-10-16 유찰

(100%) 165,000,000원

2024-11-13 진행

(70%) 115,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 신둔면 도암리 소재 "도암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층건내 제3층 제301호(사용승인일 : 2018.07.17)로서외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
4) 이용상태="다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 창고, 현관 등)"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "세장형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구(도암지구), 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(도암초등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
XUOO		2022.11.11				없음
LIOO		2022.09.30				없음
JIOO		2022.07.15				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 이천시 신둔면 도암리 소재 "도암초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 개별난방. 방3.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.15. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	144,600,000원	106,956,187원	73.61 %	1.6회
6개월	16건	142,750,000원	97,703,941원	68.31 %	1.7회
12개월	24건	142,166,667원	98,049,804원	69.01 %	1.5회