1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천 부평소방서" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "갈산역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 13층 13-017호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감, 창호: 강화유리창호임.
4) 이용상태=지원시설(기숙사)로 이용중이고, 복층부분(다락:약10㎥)이 소재함.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서 공장(지식산업센터)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 약 15미터, 남측으로 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(2017-04-25) , 도로(2017-04-25)(저촉) , 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,중점경관관리구역(2023-06-29).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2022.6.24.
2022.6.24.
2024.02.02
50,000,000 [월]100,000
없음
2022.6.25.~2024.6.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 부평국가산업단지 내에 위치한 지식산업센터로 주변은 공장, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천 부평소방서" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 1. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
