최근본 물건
[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 승학로506번안길 61, <2024타경507496>
인천지방법원 경매3계 2024 타경 507496
이 물건의 사건번호는 2024타경507496 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
(오늘입찰)
진행상태 : 재진행 인천지방법원 3계☎ 032-860-1603
소 재 지
인천광역시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 3층302호 (검암동,청송아트빌)
지도 보기
사건번호
2024 타경 507496
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
260,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.05
최저입찰가
(100%) 260,000,000원 채 무 자
정OOO
개시결정일
2024.02.06
입찰보증금
원
소 유 자
정OOO
배당종기일
2024.05.07
경매청구금
219,987,944원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
76.99㎡(23.29평 )
토지면적
57.32㎡(17.34평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
승학로506번안길 61
334.2 분의 57.323
57.323㎡ (17.34평)
건물
승학로506번안길 61
3층302호 (검암동,청송아트빌) 철근콘크리트구조
76.99㎡ (23.29평)
2024-10-18
유찰
(100%) 260,000,000 원
2024-11-20
변경
(70%) 182,000,000 원
2024-12-20
진행
(100%) 260,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=인근으로 버스정류장 및 검바위역이 등이 소재하며, 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층외벽 : 벽돌쌓기마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등,창호 : 하이새시창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 8m도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도 자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
302호 전부
2021.2.10.
2021.1.14.
210,000,000
있음
주OO
전부
2021.2.10.
2021.1.14.
2024.05.02
210,000,000
있음 2021.2.10.~2023.2.9.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:임차인 최상일의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함최상일:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 30.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 11. 19.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
76건
158,539,474원
112,119,138원
70.89 % 2회
6개월
167건
161,059,880원
111,281,231원
68.94 % 2.7회
12개월
249건
156,670,683원
104,722,929원
66.67 % 3.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스)
사건번호 : 2023 520362 감정가 226,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 6,384,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로189번길 2, 1동 4층408호 (검암동,그린파크)
사건번호 : 2023 553782 감정가 179,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 61,397,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로450번길 21, 101동 2층202호 (검암동,리더스빌)
사건번호 : 2024 528622 감정가 201,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 201,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 20, 102동 5층502호 (검암동,더갤러리)
사건번호 : 2024 504282 감정가 160,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로224번길 6, 1동 4층402호 (검암동,청송아트빌)
사건번호 : 2023 552482 감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로39번길 30-6, 103동 4층403호 (검암동,세중힐타운)
사건번호 : 2024 520352 감정가 214,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 214,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 65-3, 에이동 3층303호 (검암동,현대렉스빌)
사건번호 : 2023 535654 감정가 120,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 41,160,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 55, 2층204호 (검암동,하이원)
사건번호 : 2023 546289 감정가 238,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 116,620,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로227번길 10, 2층208호 (검암동,첼시타운)
사건번호 : 2023 549875 감정가 224,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 156,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로10번길 17-7, 4층 401호 (검암동, 그랜드비스타)
사건번호 : 2023 550158 감정가 157,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-24, 비동 4층402호 (검암동,이원캐슬)
사건번호 : 2023 553652 감정가 118,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 118,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 서곶로 445, 2층202호 (검암동,주신빌)
사건번호 : 2023 551984 감정가 230,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 7, 103동 2층201호 (검암동,파인힐타운)
사건번호 : 2024 527551 감정가 189,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 189,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로30번길 16, 에이동 2층102호 (검암동,하모니카운티4차)
사건번호 : 2024 540264 감정가 156,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 156,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로 417, 1동 4층403호 (검암동,에벤에셀)
사건번호 : 2023 16894 감정가 134,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 93,800,000 원
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 경매상담 <2024타경507496> 인천시 다세대/빌라 경매
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