1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "지하철 원인재역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 과 인천지하철1호선 및 수인분당선 "원인재역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1-지상18층 중 3층 302호로서,(사용승인일:1995.02.07) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감. 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.
4) 이용상태=아파트(계단식)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단지의 광평수 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 4방향으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통하여 통행이 가능하고 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 연수동 소재 "지하철 원인재역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 18번 주택임차권등기"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
