[양천구 신정동 근린상가] 서울시 양천구 신정로11길 63, 제상가동 경매대행 <2024타경100883> 서울시 근린상가 경매

최근본 물건





[서울시 양천구 근린상가경매] 서울시 양천구 신정로11길 63, <2024타경100883>

감정가 278,000,000원인 서울시 양천구 신정로11길에 있는 상가 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 278,000,000원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울남부지방법원 2024타경100883이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경100883 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울남부지방법원 13계 ☎ 02-2192-1462
소 재 지	서울특별시 양천구 신정로11길 63, 제상가동 제1층 제103호 (신정동, 푸른마을3단지아파트) 지도 보기				서울남부지방법원 13계 ☎ 02-2192-1462
사건번호	2024 타경 100883	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	278,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.01.08
최저입찰가	(100%) 278,000,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.01.11
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.04.15
경매청구금	500,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	36.00㎡(10.89평)	토지면적	59.88㎡(18.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신정로11길 63	15757.0 분의 59.88	59.88㎡ (18.11평)
건물	신정로11길 63	제1층 제103호 (신정동, 푸른마을3단지아파트) 철근콘크리트구조	36.00㎡ (10.89평)

진행

(오늘)

2024-10-23 진행

(100%) 278,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "대일관광고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상2층 중 제1층 제103호로서,(사용승인일: 2001-1-29)
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등창호: 알루미늄새시 4) 이용상태=아파트상가(세탁소,사무실로 나누어 사용 중)로 이용 중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 아파트단지(상가동 포함) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 광대로 및 남동측으로 소로한면의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 사업지역기타(택지개발지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>공동주택용지 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	1층 103호	미상	미상		10,000,000 [월]300,000		미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 양천구 신정동 소재 "대일관광고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 20223.03.22. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	208,236,320원	116,348,400원	55.77 %	3.4회
6개월	7건	193,883,086원	99,577,414원	51.3 %	4.4회
12개월	13건	287,967,815원	156,613,531원	54.36 %	4.6회