[강서구 마곡동 아파트] 서울시 강서구 마곡서로 133, 제711동 경매상담 <2024타경101558> 서울시 아파트 경매

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[서울시 강서구 아파트경매] 서울시 강서구 마곡서로 133, <2024타경101558>

서울남부지방법원 경매13계 2024 타경 101558

이 물건의 사건번호는 2024타경101558 (서울남부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				서울남부지방법원 13계 ☎ 02-2192-1462
소 재 지	서울특별시 강서구 마곡서로 133, 제711동 제2층 제201호 (마곡동, 마곡엠밸리7단지) 지도 보기				서울남부지방법원 13계 ☎ 02-2192-1462
사건번호	2024 타경 101558	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	880,000,000원	채 권 자	강OOO	사건접수일	2024.01.11
최저입찰가	(100%) 880,000,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2024.01.12
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2024.04.15
경매청구금	465,981,921원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	57.35㎡(17.35평)	토지면적	29.98㎡(9.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	마곡서로 133	56329.7 분의 29.98	29.98㎡ (9.07평) 2분의 1 지분전부 2분의 1 지분전부
건물	마곡서로 133	제2층 제201호 (마곡동, 마곡엠밸리7단지) 철근콘크리트구조	57.35㎡ (17.35평) 2분의 1 지분전부

진행	(입찰5일전)

2024-10-23 진행

(100%) 880,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재"마곡중학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 마곡역, 9호선 마곡나루역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층 건 내 제2층 제201호로서외벽 : 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지, 내장타일 등창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(후면 건물개황도 참조)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내,외로 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 연결녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)
(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강서구 마곡동 소재"마곡중학교"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.16. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	645,347,826원	568,725,941원	88.06 %	2.2회
6개월	54건	599,703,704원	520,358,283원	86.81 %	2.8회
12개월	101건	667,722,772원	557,564,752원	83.51 %	2.3회