감정가는 714,000,000원입니다만 최저입찰가는 499,800,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 103동 41층4101호 (송도동,송도오션파크베르디움)
▩ 유 형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2022 타경 534401
▩ 집행법원 : 인천지방법원 경매9계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지 및 나대지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 44층 건물 내 제41층 제4101호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2015-07-13), 제1종지구단위계획구역(2010-05-11)(송도랜드마크시티), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류) 10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47), 상대보호구역(인천미송중학교), 성장관리권역, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천미송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 지역난방. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(228,337,782원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경8954(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
