[성남시 분당구 아파트] 경기도 성남시 분당구 판교백현로 38, 경매대행 <2023타경3744> 경기도 아파트 경매

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[경기도 성남시 아파트경매] 경기도 성남시 분당구 판교백현로 <2023타경3744>

경기도 성남시 분당구 판교백현로 38,에 있는 아파트
수원지방법원 성남지원 2023타경3744이고요
감정가격은 1,840,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,288,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3744 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 성남시 분당구 판교백현로 38, 110동 22층2201호 (백현동,더샵판교퍼스트파크) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 3744	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,840,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.08.14
최저입찰가	(70%) 1,288,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.08.16
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.10.23
경매청구금	1,429,831,949원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	114.86㎡(34.75평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	판교백현로 38	대지권 미등기	㎡
건물	판교백현로 38	22층2201호 (백현동,더샵판교퍼스트파크) 철근콘크리트구조	114.8623㎡ (34.75평)

진행	(입찰11일전)

2024-10-21 유찰

(100%) 1,840,000,000원

2024-11-25 낙찰

(70%) 1,288,000,000원

┗━> 낙찰가 1,570,100,000원 (85.33%)

2025-01-03 미납

2025-02-17 진행

(70%) 1,288,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 백현동에 소재하는 "한국석유관리원" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서, 임야 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건 중 제22층 제2201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,내벽: -,창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역 등입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	2201호 전부	2023.05.19.		2023.10.12	30,000,000 [월]3,500,000	없음	2023.04.27.부터 2025.04.26.까지
양OO	2201호 전부	2023.05.19.		2023.10.12	30,000,000 [월]3,500,000	없음	2023.04.27.부터 2025.04.26.까지
김OO		2023.05.19				없음
매각물건명세 비고		김예진:김예진과 양남수는 공동임차인이고, 임차보증금은 총 30,000,000원임김종호:김종호는 공동임차인 김예진, 양남수와 동일세대임양남수:김예진과 양남수는 공동임차인이고, 임차보증금은 총 30,000,000원임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨

[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 분당구 백현동에 소재하는 "한국석유관리원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-25에 1,570,100,000원 (85.33%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.5.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	1,210,320,000원	1,080,102,700원	100 %	1회
6개월	24건	1,203,425,000원	1,090,796,079원	100 %	0.8회
12개월	46건	1,288,286,957원	1,126,036,800원	100 %	1회