1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 "팽성우체국" 북측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 주택 및 근린생활시설등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) : 대체로 사다리형의 평지로 "묵전" 상태로 "수목"등이 식재되어 있음. 기호(3),(5),(7),(9),(10) : 대체로 부정형 및 사다리형의 평지로서 "도로"로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 평지로서 "묵전" 상태임. 기호(6) : 대체로 부정형의 완경사지로 "묵전" 상태로 "수목"이 식재되어 있으며 일부 "통행로"로 이용중인 것으로 목측됨.(후첨 "사진용지" 참조) 기호(8),(11),(12) : 대체로 부정형의 평지로서 일단으로 "상업용 건부지 및 주차장"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(3),(5),(7),(9),(10) : 본건이 "도로"임. 기호(1) : 기호(5)와 접함. 기호(2) : 맹지임. 기호(4) : 기호(3)과 접함. 기호(6) : 기호(3)과 접하며 본건 북측으로 비포장도로와 접함.(후첨 "사진용지" 참조) 기호(8),(11),(12) : 일단으로 "상업용 건부지 및 주차장"으로 이용중이며, 기호(7),(9),(10)과 접하며 남동측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2),(3),(4),(5),(7),(8),(9),(10),(11),(12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1),(2),(6) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동 및 판넬조(용도미상) 가건물이 소재하며 이동의 용이성등을 고려하여 평가제외 하였음.(후첨 "사진용지" 참조)
1) 건물의 구조=기호(13) : 경량철골구조 조립식판넬잇기 지붕 1층으로외벽 : 판넬 붙임 마감등. 창호 : 샷시창호등임.
2) 이용상태=카페 및 사무실로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록8,11,12,13 : 단층 근린생활시설 건물 및 각 그 대지들(부지 및 시멘트포장된 주차장 등)임. 건물에는 `빛교회`라는 간판이 있고, 좌우측 출입문이 모두 폐문상태였음.
* 목록3,5,7,9,10 : 각 위 목록13 건물 측면입구부터 시작하여 목록4 등 잡풀우거진 묵전까지 이어지는(중간 단락 있음) 각 시멘트포장된 도로들임. 목록7,9는 일부 위 목록13 건물의 주차장을 포함하기도 하며, 목록9 경계부근 지상에 제시외 컨테이너 소재함.
* 목록1,2,4,6 : 지목은 각 전이나, 현황은 각 잡풀이 우거진 묵전상태임. 목록6 등에는 울창한 수목들도 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 "팽성우체국" 북측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 주택 및 근린생활시설등이 혼재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
