1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재 ‘군자2리마을쉼터’ 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리 내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 위 지상에 타인소유의 인삼 등이 재배되고 있는 것으로 조사되었는바, 추후 소유권 확인 및 일괄경매여부를 검토하여 집행하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전’으로 이용중이므로 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지적경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도 측량 필요
- 목록 1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 1,2 공부상 답이나, 현황 전임
- 목록 1,2 지상에 제시 외 소유자미상의 인삼 재배 중, 정확한 소유관계나 권원 유무 등 별도 확인 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 2번 부동산}
- 신청부동산들은 공부상 답이나 현재 인삼밭으로 사용중임.[사진 1, 2]
* 조사당시 이해관계인을 만나지 못하여 식재된 인삼에 대한 소유간계 및 인삼의 식재년도등(몇 년근)을 확인 하지 못한바, 출하 년도등 인삼식재 소유자에 대하여 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재 ‘군자2리마을쉼터’ 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.06 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
423,202,667원
166,948,556원
39.24 %
2.4회
6개월
26건
306,144,009원
138,025,596원
45.1 %
2.6회
12개월
37건
292,827,838원
140,909,595원
47.95 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[춘천시 동산면 토지/답] 강원도 춘천시 동산면 군자리 274-1 경매문의 <2024타경51249> 강원도 토지/답 경매
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