1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 내 제10층 제1005호로서,(사용승인일자: 1999년 12월 27일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호: 샷시 이중 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 외곽으로 왕복 2-4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 9-12번지계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-08-01)(중로1-208)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안부영초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하얀유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 2) 9-14번지계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 82,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,390,859원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
