1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 북안면 신대리 소재 "신대마을" 남측인근[기호(1)-(3)],명주리 소재 "장터마을" 서측인근[기호(4)(5)], 대구광역시 수성구 범어동소재 "경신중고교" 북동측인근[기호(6)]에 위치 하며, 기호(1)-(5)주변은 "농경지, 주택, 축사, 임야 등" 기호(6) 주변은 "학교, 근린상가, 아파트단지, 단독주택 등"으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 기호(1)(3)(5): 본건까지 차량접근 가능하며 기호(2)(4): 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(6): 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는 바 대중교통사정은 편리함.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 "답"으로 이용중임. 기호(2): 세장형에 유사한 사다리형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "전"으로 이용 중임. 기호(3): 세장형에 유사한 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 "일부 답, 일부 전"으로 이용중임. 기호(4): 남동하향 완만한 경사지대내의 부정형토지로서 "휴경지"임 기호(5): 남동하향 완만한 경사지대내의 세장형에 유사한 부정형토지로서 "일부 답, 일 부 전"으로 이용중임. 기호(6): 정방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, "단독주택부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 남동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2)(4): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3). 남서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(5): 남측으로 폭 약4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(6): 남서측으로 폭 약3미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구 (한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>. 기호(4)(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(가) : 세멘벽돌조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 및 목재 이중창호 등. 기호(나) : 시멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 기호(다) : 시멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
2) 이용상태= 기호(가) : 주택, 기호(나) : 창고, 기호(다) : 변소 임.
3) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비[기호(가)] 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠다용도실 - ㉣현관).
5) 공부와의 차이= ·없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
- 목록2 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능
- 목록3 지상 과수목 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2,3의 경우 지목과 동일하게 답으로 사용중이며 목록 4의 경우 지목은 과수원이나 현황은 분묘1기가 있는 묵전상태이며 목록 5의 경우 지목과 동일하게 답으로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
