오늘은 경상북도 포항시 남구 오천읍에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경4470 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 38,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 26,600,000원입니다.
건물면적은 59.58㎡(18.02평)입니다. 토지면적은 37.03㎡(11.20평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 북동측 인근에 위치하는 "오천제일맨션5차" 제101동 제1층 제101호 단위세대로서, 주위환경은 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제101호 단위세대로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지, 타일 등바닥: 바닥재, 타일 등창호: 새시창호 등 입니다.
4) 이용상태=공동주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 토지이용을 기준으로 부정형이며 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "공동주택 부지 등"으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=3필지 일단의 토지이용을 기준으로 서측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 등과 접하고 있습니다.(본건 중앙 등으로 일정 폭 이상의 포장도로(정확한 폭은 지적측량이 필요합니다.)등이 있습니다.)
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지의 표시 기준으로1.경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(소로2-7)(접합),소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 2.경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 385: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(소로2-6)(접합),소로3류(폭 8m-10)(소로2-7),소로3류( 8m 미만)(소로3-12)(접합),소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 3.경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 388: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(소로2-6)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-12)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=대지권의 목적인 토지의 표시상 3필지 주소가 경상북도 영일군 오천읍 용덕리로 기재되어 있으나 실제 주소는 "경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상입니다. 2)기타평가의견서 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 부동산의 도로명주소는 공부상 '포항시 남구 오천읍 충무로 51-2'이나 전입세대 열람과 현장에서 확인한 바 '포항시 남구 오천읍 충무로 51'이었임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 도로명주소는 공부상표시에는‘포항시 남구 오천읍 충무로 51-2’이나 전입세대 열람과 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘포항시 남구 오천읍 충무로 51’이었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.6.8.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
