오늘은 경상북도 포항시 북구 흥해읍에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경4593 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 75,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 52,500,000원입니다.
건물면적은 49.56㎡(14.99평)입니다. 토지면적은 26.56㎡(8.03평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "학천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 단독주택, 농경지, 야산 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 빅공지붕 20층 건물 중 103동 16층 1607호 단위세대로서; (사용승인일: 2000.10.30) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트의 향 : 남향 참고사항 : 복도식 아파트임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지는 남측으로 왕복 2차선 포장도로(주 진입로), 북서측으로 폭 약 3미터 정도 콘크리트포장도로, 북측으로 폭 약 3미터 정도 비포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m - 25m)(저촉), 중로2류(폭 15m - 20m)(저촉), 중로3류(폭 12m - 15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별도등기 있으나 효력이 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "학천초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 도시가스.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.1.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
