1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 수영동 행정복지센터 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 시장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 환승역"수영역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용건부지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 약 3-4M 폭의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2010-01-05)(3구역)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽: 타일마감 및 징크판넬 마감, 스톤코트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=근린생활시설(1층) 및 주택(2층-4층), 주거용 오피스텔(5층)임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호㉠이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.(후첨"지적 및 건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 2층-5층의 ‘확장형 발코니 및 발코니’는 사용승인 당시 일반건축물대장 도면에 표시된 서비스면적으로서, 본건 기호(2)건물에 감안하여 감정평가 하였으며, 그 위 치 및 이용상황, 면적 등은 일반건축물대장 도면 및 외부관찰에 의거 확인하였음.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함. 목록 1번은 주상용건부지이고, 서측으로 약 3~4M 폭의 도로에 접함. 목록 2번 건물 1층은 근린생활시설, 2층~4층은 주택, 5층은 주거용 오피스텔임. 현황조사에 의하면, 목록 2번 건물에는 10개의 개별구분된 세대가 존재함. 1층 102호는 상가이고, 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호, 302호, 303호, 4층 401호, 402호, 5층 501호임.
[부동산 현황조사서 비고란]
현건물에는 10개의 개별구분된 세대가 존재함
1층 101호는 상가임, 2층 201호.202호.203호.3층 301호.302호.303호,4층 401호,402호, 5층 501호
(주)비스하임은 이 사건 부동산 소유자 장기헌이 대표인 회사임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 수영동 소재 수영동 행정복지센터 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
