1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 <도시철도2호선 "해운대역> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 로변 상가지대로서, 공동주택, 각종 상가 및 점포, 숙박시설, 업무시설, 상업용빌딩 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도2호선 "해운대역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상45층 건 101동 31층 3107호로서2019.10.30 사용승인되었으며 외벽 : 모르타르위 인조대리석치장 및 페인팅마감 등,내벽 : 벽지도배 및 인테리어시공마감 등,창호 : 시스템창호등 임.
4) 이용상태=기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천정형 냉난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 주변 가로망 확보상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(150m이하)<건축법>,온천지구(해운대온천)<온천법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 경매 진행시 참고바람. 나. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.06.08.
2021.06.08.
2024.02.01
100,000,000 [월]1,250,000
없음
2021.06.07.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 <도시철도2호선 "해운대역> 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 제반차량 출입. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
