2024타경1663
전주지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,891,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,323,700,000원으로
전주지방법원 경매7계 전화 :☎ 063-259-5537에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치하며주위는 관공서, 근린생활시설 및 아파트단지가 혼재함.
2) 교통상황=인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕
4) 이용상태=근린생활시설(101-103호 일체로 동물병원으로 이용중임)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형, 상업용
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로 있으며 서측으로 녹도 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
103호
2023.05.02.
20,000,000
없음
2023.04.20. ~ 2024.04.30.
유OO
102호
2023.09.11.
100,000,000 [월]7,000,000
없음
2023.09.04. ~ 2025.09.03.
김OO
103호
2021.02.08.
2024.04.29
30,000,000 [월]1,200,000
없음
2021.01.22. ~
권OO
103호
2021.02.08.
2024.04.29
30,000,000 [월]1,200,000
없음
2021.01.22. ~
매각물건명세 비고
권세연 : 전세권자로서 임대차기간은 전세권존속기간이고, 확정일자는 전세권설정등기일임
권세연 : 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서를 보면 위치가 1층 101호 ~ 103호로 일괄 임차한 것으로 기재되어 있음
김정은 : 임차인 권세연과 공동임차인임
유한회사 성진상사 : 현황조사보고서에 첨부된 102호에 대한 상가건물임대차현황서를 보면 임차인으로 기재되어 있으나 위치가 1층 106호로 되어 있음.
유한회사 에브리축산(전주지점) : 현황조사보고서에 첨부된 102호, 101호, 103호에 대한 상가건물임대차현황서를 보면 각 임차인으로 기재되어 있으나 위치가 모두 1층으로 되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1번 내지 3번 벽체 구분없이 1호실(동물병원)로 이용 중인 것으로 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 업무시설로, 현재 동물병원으로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(394,800,129원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1670(병합),2024타경1687(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
