본 건은 제주도 제주시 남광로 176, 105동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 10. 27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 211,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 211,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재“동광초등학교”남동측 인근에 위치하며,주위는 주택(단독·공동) 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지상 4층 구조로서, 외 벽: 드라이비트 및 치장벽돌 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)임.
5) 설비내역=기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=①,②: 일단지로서, 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=①,②: 일단지로서, 북서측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<일도이동 39>자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. <일도이동 23>자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재“동광초등학교”남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 가스보일러.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 211,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 10. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
358,005,821원
226,687,822원
63.13 %
1.8회
6개월
43건
325,608,442원
215,938,093원
66.15 %
1.5회
12개월
74건
281,535,986원
194,858,235원
69.04 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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