일괄입찰 "법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것이 알맞다고 인정하는 경우에는, 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라, 일괄매각하도록 결정할 수 있다. 또한 다른 종류의 재산(금전채권 제외)이라도 부동산과 함께 일괄매각하는 것이 알맞다고 인정하는 때에도 일괄매각하도록 결정할 수 있다.
(신) 일괄매각"
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모점포 및 일반음식점 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 시가지 내에 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건 내 제2층 제233호로서,(사용승인일: 2016.12.02) 외벽: 제주석타일 및 페인팅마감 등내벽: 벽지마감 등바닥: 카펫마감 등창호: 샷시창 등임.
4) 이용상태=호텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 호텔로 이용중이며, 2024. 2. 17. 현황조사시 1층 프론트에서 호텔 위탁 운영회사 '세안에이앤에이 주식회사' 담당 직원을
만나 문의한 바, 본 호(233호)는 소유자가 직접 관리하고 있다고 진술함.
- 본건 건물은 등기사항증명서상 '제주성산라마다앙코르호텔'로 기재되어 있으나, 현장표시는 'THE BEST JEJU'로 표시되어
있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 01. 04. 근저당권
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