언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 고양시 일산동구 위시티4로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 고양지원(2023타경8477)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 687,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 687,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘식사동체육공원’ 남측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 대단위 아파트 단지, 공원, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 건물 내 제9층 제904호로서,2010년 09월 24일에 사용승인 되었으며- 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. - 창호 : 시스템창호 임.
4) 이용상태=아파트(계단식)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 체육공원(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건은 기준시점 현재 등기부상 대지권 미등록 상태이나, 관리사무소 등에 확인 결과 대지권 등기 당시 소유주 협조 등이 곤란하여 미등기된 호수로, 정상적인 대지권을 확보한 세대로 탐문됨. 또한 관련 업무를 진행하는 법무사무소에 별도 확인결과 대지권면적은 58.54㎡로 확인되며, 문의 당시 대지권 등록을 진행할 수 있는 세대로 조사되었음. 일반적으로 본건과 같은 대지권 미정리로 인한 대지권 미등기 건물의 거래는 적정 대지권을 포함하여 토지와 대지지분이 일체로 거래되는 점 및 상기 조사 내용 등을 감안하여 토지와 적정 대지권을 일괄로 하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.미등기 대지권 있으며 관리사무소에 의하면 정상적인 대지권을 확보한 세대로 탐문됨(감정평가서 참조).
2.최저매각가격에 대지권가격 포함됨.(디에스디삼호 주식회사로부터 분양대금완납된 사실조회회신 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘식사동체육공원’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.01.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
