1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 진동면 서곡리 소재 "유향한수묘역" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 전, 답등 농경지 및 자연림이 소재하는 산간농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 민간인통제구역 내 토지로서, 제반 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=동측 하향의 부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부에 경제적 가치가 미미한 잡목이 자생중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 지적상 도로와 접하나 현황 맹지로서, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적개황도 참조.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건 지상 제시외건물 ㄱ)일부의 내부확인은 폐문 및 이해관계인의 부재로 귀 원과 협의하에 미상처리 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지상 소재 제시외 건물 매각에서 제외(제시외건물로 인하여 제한받는 단가는 50,000원/㎡임)
2.민간인통제구역 내 토지임.
3.남측으로 지적상 도로와 접하나 현황은 맹지임.
4. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지는 민간인통제구역내 토지임.
2. 이건 토지와 인접토지와의 경계부분에 제시외 농막(조립식 컨테이너)1동이 소재하고 있음.
3. 전입세대확인서에는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`으로 각 기재되어 있음.
4.이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 파주시 진동면 서곡리 소재 "유향한수묘역" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 :
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.03.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
