언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 358,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 175,420,000원입니다.
사건번호는 2023타경545033이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 오피스텔, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 인근에 각종 근린생황시설이 소재하여 제반 주위환경은 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 "간석오거리역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제2층 제201호외 5개호로서, 각호 공히 외벽: 외장석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=기호 1, 2 : 다세대주택로 등재되어 있고,기호 3 - 6 : 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 기준시점현재는 미입주 공실인 상태임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.임대관계는 미상임. -.본건은 미입주 공실상태로 기준시점현재 도시가스는 공급이 중단된 상태이고, 전기 및 수도의 경우 요금의 미납으로 인한 중단예고의 안내가 있는 것으로 탐문되니 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공실상태로 감정평가 기준 현재 도시가스 공급은 중단되었고, 전기 및 수도 공급은 중단 예고 안내가 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 경매 목적물은 8층 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 신축건물로 공가 상태로 보임.
- 공동출입구에 있는 인터폰(코콤)은 전원이 꺼진 채 비닐커버가 그대로 있었고, 주차장은 출입을 금지하는 바리케이트 및 줄을 쳐 놓음(주차된 차량이 없었음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
