1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "성공회대학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 다세대, 단독주택, 학교 및 수목원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철1호선 및 7호선 "온수역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)는 시멘트벽돌조 스페니쉬기와 지붕 2층 건물내 제씨-4동 제12호로서,(사용승인일 : 1983년 12월 31일) 외벽: 석재 붙임 등 마감,내벽: 인테리어 등 마감,창호:하이샹시 창호 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조) ※ 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가하여 관리사무소에 비치된 현황도면을 참조하여 표준적인 이용상태를 기준하였는바 경매진행시 재확인 하시기 바람
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체적으로 완경사 및 일부 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 약 10m내외의 포장도로에 접하고, 단지내도로와 연결되어 이를 통하여 출입 가능함
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역(기타사항은 부천교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며,기호(2),(4),(5),(7)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(기타사항은 부천교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며,기호(3)은 도시지역, 자연녹지지역(2014-11-27), 도로(접합) 개발제한구역(2013-12-05)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역(기타사항은 부천교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며,기호(8)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(기타사항은 부천교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며,기호((9)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(기타사항은 부천교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 표제부 없는 집합건축물이므로 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
표제부 없는 집합건축물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 항동 소재 "성공회대학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,720,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 518,815,478원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
