최근본 물건
[서울시 양천구 다세대/빌라경매] 서울시 양천구 가로공원로66길 32, <2024타경105260>
감정가는 254,000,000원 입니다만 최저입찰가는 254,000,000원 (100% )입니다. 서울특별시 양천구 가로공원로66길 32, 제2층 제201호 (신월동, 고센아트빌)
다세대/빌라 2024 타경 105260
이 물건의 사건번호는 2024타경105260 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
신건 서울남부지방법원 12계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 양천구 가로공원로66길 32, 제2층 제201호 (신월동, 고센아트빌)
지도 보기
사건번호
2024 타경 105260
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
254,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.13
최저입찰가
(100%) 254,000,000원 채 무 자
나OOO
개시결정일
2024.02.20
입찰보증금
원
소 유 자
나OOO
배당종기일
2024.05.21
경매청구금
240,000,000원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
39.59㎡(11.98평 )
토지면적
24.62㎡(7.45평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
가로공원로66길 32
368.1 분의 24.623
24.623㎡ (7.45평)
건물
가로공원로66길 32
제2층 제201호 (신월동, 고센아트빌) 철근콘크리트구조
39.59㎡ (11.98평)
2024-10-22
진행
(100%) 254,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근(신월동 91-2외)에위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통이용상황은보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층(사용승인 2016년 04월 11일) 내 제2층 제201호로서외벽 : 석재붙임 등 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.03.31.
2021.03.05.
2024.05.14
240,000,000
있음 2021.03.31. ~ 2023.08.25.
전OO
전부
2021.03.31.
2021.03.05.
240,000,000
있음 2021.03.31. ~
매각물건명세 비고 전승배 : 주택임차권의 등기일자는 2023.05.08.임
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신월동소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근(신월동 91-2외)에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.20. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
79건
255,003,868원
204,901,665원
80 % 3.8회
6개월
213건
256,623,292원
206,777,430원
80.47 % 4.5회
12개월
307건
249,362,468원
189,686,059원
75.9 % 5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로70길 15, 제5층 제503호 (신월동, 그린빌리지)
사건번호 : 2023 103564 감정가 235,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26-17, 제101동 제3층 제301호 (신월동, 유엘리아파트)
사건번호 : 2023 5554 감정가 215,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로6길 12, 제2층 제202호 (신월동, 미소빌)
사건번호 : 2023 119125 감정가 236,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 96,666,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로15길 9, 제4층 제401호 (신월동, 주연하우스)
사건번호 : 2023 122763 감정가 241,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 154,240,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로36길 5-6, 제4층 제402호 (신월동, 마루하우스)
사건번호 : 2023 123469 감정가 225,160,000 원 1회 ,80% ) 최저가 180,128,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 제5층 제502호 (신월동, 신월리버스타운)
사건번호 : 2023 123513 감정가 227,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 181,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 오목로3길 51, 제2층 제201호 (신월동, 성원예일2차)
사건번호 : 2024 104274 감정가 199,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 199,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로7길 58, 제4층 제401호 (신월동, 테마100)
사건번호 : 2023 103557 감정가 312,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 65,431,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징)
사건번호 : 2023 103960 감정가 215,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 제302호 (신월동, 토브하우스)
사건번호 : 2023 4858 감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제201호 (신월동, 피크빌양천)
사건번호 : 2023 118498 감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 254, 제3동 제4층 제403호 (신월동, 유진주비뜰마을)
사건번호 : 2023 120194 감정가 288,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제4층 제401호 (신월동, 토브하우스)
사건번호 : 2023 121067 감정가 255,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 163,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로36길 5-7, 제102동 제2층 제202호 (신월동, 미래팰리스)
사건번호 : 2023 122107 감정가 269,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 215,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로2길 3, 제3층 제302호 (신월동, 골드타운)
사건번호 : 2024 105024 감정가 219,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 219,000,000 원
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 가로공원로66길 32, 제2층 경매컨설팅 <2024타경105260> 서울시 다세대/빌라 경매
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