1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "마곡역" 남동측에 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "마곡역" 및 "발산역" 이 소재하는 등 교통상황은 비교적 양호함.
3) 건물의 구조=대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하5층 지상12층 건물 내 제2층 제231호로서,("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2018-11-29) 외벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등내벽: -창호: 강화유리 및 하이샤시 창호 등임.
4) 이용상태=대상물건은 근린생활시설 [상호:TRUSPACE(Beauty & Welless)]로 이용중임.
5) 설비내역=대상건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 화재탐지설비,주치시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=데상건물의 토지는 가장형으로서, 상업 및 업무용 건물 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물의 북동측으로 공항로 및 남서측으로 마곡중앙4로의 이스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상건물의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 하수도(저촉) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 이해 관계인 등의 출입거부 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
231호
2023.06.08
2024.3.25.
2024.03.25
20,000,000 [월]1,300,000
없음
2023.06.17.~2024.06.16
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "마곡역" 남동측에 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.28.근저당권
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