[오산시 양산동 아파트] 경기도 오산시 양산로 460, 120동 경매상담 <2024타경51020> 경기도 아파트 경매

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[경기도 오산시 아파트경매] 경기도 오산시 양산로 460, <2024타경51020>

오늘은 경기도 오산시 양산로 460,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경51020 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 552,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 386,400,000원입니다.
건물면적은 140.01㎡(42.35평)입니다. 토지면적은 91.53㎡(27.69평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경51020 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 오산시 양산로 460, 120동 16층1601호 (양산동,세마이편한세상) 지도 보기				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 51020	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	552,000,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2024.01.09
최저입찰가	(70%) 386,400,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2024.01.10
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.25
경매청구금	198,284,439원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	140.01㎡(42.35평)	토지면적	91.53㎡(27.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	양산로 460	120537.5 분의 91.528	91.528㎡ (27.69평)
건물	양산로 460	16층1601호 (양산동,세마이편한세상) 철근콘크리트구조	140.007㎡ (42.35평)

진행	(입찰7일전)

2024-10-22 유찰

(100%) 552,000,000원

2024-11-22 진행

(70%) 386,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "양산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물("세마이편한세상" 제120동 제16층 제1601호)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "병점역", "세마역"이 소재하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 제16층 제1601호로서,사용승인일자: 2010년 02월 02일외벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 마감 등.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,주차장 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(공동주택(아파트))
용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 사면으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합)
, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-14)(양산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 오산시 양산동 소재 "양산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	390,117,647원	335,511,836원	85.9 %	1회
6개월	26건	385,500,000원	330,164,201원	85.71 %	1회
12개월	64건	340,006,696원	292,489,884원	85.88 %	1회