1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 화북면 정각리 소재 "보현산천문과학관" 남서측 인근에 위치하며,부근 일대는 농가주택, 농경지 및 노변의 상점 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서 "점포 및 주택부지로 이용중임. 기호2) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1)은 서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로, 기호2)은 동측으로 왕복 2차선 포장도로에각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호가) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건 창고시설(농업용창고) 및 단독주택으로서,- 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. - 내벽 : 몰탈위 페인팅(1층), 벽지 등(2층) 마감. - 바닥 : 내장타일(1층), 장판 등(2층) 마감. - 창호 : 목재 및 새시창임.
2) 이용상태=1층 : 점포, 2층 : 주택 임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 수전설비 및 심야전기보일러에 의한 난방되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건에는 부합물 및 종물로서 "제시외 건물 ㉠∼㉦" 이 소재하고 있으니 유의하시기 바랍니다. (후첨 "지적 및 건물개황도", "현장사진" 참조)
5) 공부와의 차이=기호가) 건물 1층의 공부상 용도는 "창고시설(농업용창고)"이나 실제 "점포"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각(매수보증금 최저매각가격의 10분의2).일괄매각. 제시외 건물 포함. 전입자가 없는 공가의 상가겸 주택.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2의 경우 전입자가 없는 공가의 상가겸 주택이며 목록 2의 경우는 지목과 동일하게 전임,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 화북면 정각리 소재 "보현산천문과학관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스승강장. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-22에 111,684,000원 (100.50%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 100.50%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.2.25.근저당권(목록
1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
49,326,000원
35,580,000원
71.43 %
1회
6개월
6건
127,427,103원
70,342,000원
55.12 %
2.7회
12개월
13건
146,423,042원
92,046,420원
63.01 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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