이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 동구 진인동 산149에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)(2),(4)(5),(7)-(11)은 대구광역시 동구 진인동 소재 ‘당동마을’ 남동측 인근및 근거리일대에 위치하고 있는 부동산(답,전,대-야영장외, 임야)으로서 부근은 도시근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대, 간헐적 상업지대 및 임야지대 등으로 형성 되어있음.
2) 교통상황=기호(1),(2),(4),(5),(7)-(10):본건까지 공히 일반 차량 등 출입 및 접근 가능하며 도시 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반사정은 보통시됨. 기호(11): 본건까지 일반 차량 등 출입 어려우나 도시 근교에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 "야영장" 으로 이용중임. 기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 "건부지" 및 일부 "야영장"으로 이용중임. 기호(4): 본건은 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 "전"으로 이용중임. 기호(5): 본건은 부정형의 토지로서 북동향 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며"건부지" 및 일부 "야영장"으로 이용중임. 기호(7)-(9): 본건은 공히 부정형의 토지로서 북동향 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 "야영장"으로 이용중임. 기호(10): 본건은 부정형의 토지로서 북동향 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 "야영장" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(11): 본건은 부정형의 토지로서 북동의 급경사를 이루고 있으며 "자연림"으로 이용중임
4) 인접 도로상태=기호(1): 남측으로 현황 약3미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(2): 남서측으로 현황 약4-5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(5)(7)-(9): 상호 인접한 불가분 토지로서 북동측으로 현황 약 4-5미터 가량의 포장도로 에 접하고 있음. 기호(10): 북서측으로 현황 약 3미터 가량의 포장도로에 접하고 있으며, 또한 자체토지내로 약 3미터 가량의 포장도로 개설되어 있음. 기호(11): 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(4)(7)-(9):보전녹지지역 , 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>,<추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호(2)(5):보전녹지지역 , 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>,<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호(10):보전녹지지역 , 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호(11):보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, <추가기재>보전임지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "야영장" 임. 기호(2)는 공부상 지목이 "대"이나 일부 "야영장"임. 기호(4)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"임. 기호(5)는 공부상 지목이 "대"이나 일부 "야영장"임. 기호(7)-(9)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "야영장"으로 이용중임. 기호(10)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "야영장" 및 일부 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건 기호(5)(7)-(9)토지는 일단의 개발행위허가를 득하여 농지전용부담금이 납부된 것으로 조사되나 필요시 그 여부에 대하여 재확인 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=3(가): 경량철골구조 기타지붕 및 파이프 천막지붕 1층 건물로서 사용승인일자: 2019.01.04(개축)/2021.10.18(증축) 외벽: 타일 및 목재사이딩, 천막비닐 마감, 등. 내벽: 벽지 및 목재치장 및 천막비닐과 타일 마감 등. 바닥: 장판지 및 몰탈 마감, 데크마감 등 창호: 샷시 창호 등6(나): 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서 사용승인일자: 2021.06.08 외벽: 징크판넬 마감. 내벽: 타일 마감 등. 바닥: 타일 및 몰탈 마감 등 창호: 샷시 창호임
2) 이용상태=3(가): 야영장시설, 2종근린생활시설(관리소 및 공부상 일반음식점,사무실, 법당 등) 6(나): 야영장시설(화장실, 탈의실, 취사실, 관리실 등)
3) 설비내역=공히 급배수 설비 및 위생설비 되어 있으며, 기호3(가)는 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 제시외 건물 2동이 소재함.(정상평가)
5) 공부와의 차이=기호3(가)의 증축부분은 공부상 "경량철골구조 기타지붕"이나 실제 "파이프조 천막지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적 부동산은 별첨 사진과 같이 야영장, 캠핑장 임. 목록 1. 지상에 제시외 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동, 창고 1동이 각 소재함. 목록 3. 건물 중 1층 24.82평망미터 건물은 소재불명 임. 공부상 야영장시설이나 은가사라는 이름의 사찰의 법당과 부대시설, 및 주방 등으로 구성되어 있고, 제시외 이동식 컨테이너 1동과 비가림 설비가 소재함. 목록 4.는 고추, 당파 등 농작물이 식재된 밭임. 목록 5. 관리실 부지로서 일부는 야영장으로 이용되고 있고, 목록 6. 건물은 관리실로 이용되고 있음. 목록 7~9은 공부상 전, 답이나 현황은 나대지 상태임. 목록 10.은 공부상 임야이나 현황은 야영장 임. 목록 11.은 자연임야로서 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘 나 기타 지상물의 소재 여부는 불분명함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)(2),(4)(5),(7)-(11)은 대구광역시 동구 진인동 소재 ‘당동마을’ 남동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 유류보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.17.근저당권
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