1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동에 소재하는 "대구대덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 근린상가와 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대에 조성된 대체적인 정방형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지의 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 약 4미터 정도의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람).
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조(1층) 및 조적조(2,3층) 평스라브지붕 3층 건으로서, - 외벽 : 외장타일 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시2중창 등의 구조입니다.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택 상태로 건축물현황도상 1층 2세대, 2층 2세대, 3층 1세대) 으로 이용중입니다.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(마감상태, 설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 건축물 현황도 등의 관련자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 개략적으로 조사되었으 므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. .
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
1층 101호
2019.11.19
2019.11.19 / 2023. 01.20(증액 4백만원)
2023.12.19
84,000,000
없음
2019.11.16.~2024.11.15.
황OO
2층일부
2014.8.14
2014.8.14(53,000,000원)
70,000,000
없음
2014.8.14
최OO
1층 102호
2014.01.21.
2014.01.21(5,500만원),2020.05.12(증액된 1,500만원)
2023.12.06
70,000,000
없음
2014.01.21.~2023.07.24.
최OO
2019.11.19
없음
박OO
202호 전체
2021.11.04
2021.10.18
2023.12.27
100,000,000
없음
2021.11.03.~현재까지 거주중
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 단독주택(다가구주택 상태로 건축물현황도상 1층 2세대, 2층 2세대, 3층 1세대)으로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 3층 단독 주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-27입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동에 소재하는 "대구대덕초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(70,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경10665(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.5.3.근저당권(목록
1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
