언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 240,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 240,000,000원입니다.
사건번호는 2021타경37939이며 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "포산중학교" 동측 인근에 위치하는 "하나리움퀸즈" 제109동 제13층 제1305호 단위세대로서 부근일대는 테크노폴리스내 고층아파트단지 및 각종 근린생활시설, 관공서, 학교등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 간선도로변에 위치하여 제반교통사정 편리함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물중 제13층 제1305호 단위세대로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 자기질타일마감. 바닥 : 강화마루, 장판지, 일부 자기질타일마감. 창호 : 하이샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세로형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측, 서측, 동측으로 간선도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25M-3 0M)(2013-12-20)(접합),중로1류(폭 20M-25M)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개 발특구의 육성에 관한특별법.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
[매각물건명세서 비고란]
※ 구 임대주택법 제22조에 따라 요건을 갖춘 임차인에게 우선매수권 있음.(우선매수권을 행사하고자 하는 임차인은 매각기일종결까지 소명자료를 제출하여야 함.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "포산중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 240,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,033,511원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.08.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
